Фото без опису

Заява
 про визначення обсягу стратегічної екологічної оцінки
 проєкту детального плану території «Детальний план території земельної ділянки приватної влас ності (кадастровий номер 1820884800:08:000:0181) площею 12 га для будівництва тваринного комплексу, яка розташована на території Гришковецької селищної ради (Половецький старостинський округ) Бердичівського району Житомирської області»

ІНФОРМАЦІЯ ПРО ЗАМОВНИКА:

Гришковецька селищна рада.

Назва документа державного планування:

«Детальний план території земельної ділянки приватної влас ності (кадастровий номер 1820884800:08:000:0181) площею 12 га для будівництва тваринного комплексу, яка розташована на території Гришковецької селищної ради (Половецький старостинський округ) Бердичівського району Житомирської області»

ВИД ТА ОСНОВНІ ЦІЛІ ДОКУМЕКНТА ДЕРЖАВНОГО ПЛАНУВАННЯ, ЙОГО ЗВ'ЯЗОК З ІНШИМИ ДОКУМЕНТАМИ ДЕРЖАВНОГО ПЛАНУВАННЯ

Детальний план території розроблений на підставі завдання на проєктування, рішення 62 сесії 8 скликання Гришковецької селищної ради Бердичівського району Житомирської області від 23 грудня 2025 року № 1360 «Про розроблення детального плану території земельної ділянки площею 12 га з кадастровим номером 1820884800:08:000:0181 для будівництва тваринного комплексу на території Гришковецької селищної ради Бердичівського району Житомирської області» та чинних діючих нормативних документів.

Метою розроблення детального плану території є: обґрунтування можливості використання обраної території (земельна ділянка з кадастровим номером 1820884800:08:000:0181, яка розташована за межами населених пунктів) для забудови тваринного комплексу; визначення планувальної організації, функціонального призначення, просторової композиції та параметрів забудови, а також ландшафтної організації території, призначеної під будівництво тваринного комплексу; встановлення містобудівних умов і обмежень на використання земельної ділянки; затвердження замовником детального плану території; отримання містобудівних умов і обмежень для проєктування та будівництва об’єктів; проєктування будівництва забудови; будівництво тваринного комплексу.

Земельна ділянка, що проєктується, розташована за межами населених пунктів в південній частині Гришковецької селищної територіальної громади на від стані 2,5 км від районного центра – м. Бердичів, за 2,5 км від адміністративного центру громади – с-ща Гришківці.

Детальний план розробляється у відповідності до вимог Земельного кодексу України, Водного кодексу України, Законів України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про благоустрій населених пунктів», «Про землеустрій», «Про охорону культурної спадщини», «Про охорону навколишнього природного середовища», «Про природно-заповідний фонд», нормативно-правових актів та нормативно-методичних положень.

Під час проєктування враховано також вимоги:

  • ДБН Б.1.1-14:2021 «Склад та зміст містобудівної документації на місцевому рівні»;

  • ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»;

  • Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів.

 ТЕ, ЯКОЮ МІРОЮ ДОКУМЕНТ ДЕРЖАВНОГО ПЛАНУВАННЯ ВИЗНАЧАЄ УМОВИ ДЛЯ РЕАЛІЗАЦІЇ ВИДІВ ДІЯЛЬНОСТІ АБО ОБ’ЄКТІВ, ЩОДО ЯКИХ ЗАКОНОДАВСТВОМ ПЕРЕДБАЧЕНО ЗДІЙСНЕННЯ ПРОЦЕДУРИ ОЦІНКИ ВПЛИВУ НА ДОВКІЛЛЯ (У ТОМУ ЧИСЛІ ЩОДО ВИЗНАЧЕННЯ МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ, РОЗМІРУ, ПОТУЖНОСТІ АБО РОЗМІЩЕННЯ РЕСУРСІВ

Метою стратегічної екологічної оцінки є сприяння сталому розвитку регіону шляхом забезпечення охорони довкілля, безпеки життєдіяльності населення та охорони його здоров’я, інтегрування екологічних вимог під час розроблення та затвердження документів державного планування. Підставою для прийняття рішення про необхідність здійснення стратегічної екологічної оцінки є критерії визначення наслідків для довкілля, у тому числі для здоров’я населення, затверджені органом, зазначеним у статті 6 Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку».

Територія загальною площею 12,0000 га (земельна ділянка 1820884800:08:000:0181) обмежена: - з півночі, заходу і сходу землями сільськогосподарського призначення, з півдня – озеленення загального користування. На заході розміщена земельна ділянка 1820884800:08:000:0163, на якій діє тваринницька ферма, що є частиною проектного тваринного комплексу.

На земельній ділянці проектом передбачається розміщення забудови тваринного комплексу потужністю 54 тис голів свиней на рік та більше. Згідно додатку №5 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів» розмір санітарно-захисної зони (СЗЗ) для свиноферми потужністю 54 тис. голів на рік та більше становить 2000 метрів. 

За функціональним використанням територія, щодо якої здійснюється детальне планування відноситься до території сільськогосподарських підприємств.

Загальне композиційне архітектурно-планувальне вирішення території проектування, розташування та конфігурація проектних будівель і споруд в межах земельної ділянки виконано з урахуванням наявних обмежень на використання території, наявної транспортної інфраструктури, суміжних територій, існуючого рельєфу території, а також технологічних, протипожежних і санітарних вимог щодо об’єктів проектування.

Загальна площа ділянки ДПТ – 12,0000 га. Детальним планом передбачається забудова:

- Адміністративно-побутовий корпус із санпропускником;

- Санпропускники;

- Будівлі для відгодівлі свиней, опоросу та дорощування поросят;

- Теплогенераторна;

- Будівлі для утримання холостих та запліднених свиноматок;

- Цех комбікормів та Склад зернових;

- Лагуни для стоків тощо.

Детальним планом території передбачається реалізація видів планової діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля та щодо яких законодавством передбачено здійснення процедури оцінки впливу на довкілля, відповідно до статті 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

Планована діяльність, а саме потужності для інтенсивного вирощування свиней (3 тисячі місць для свиней понад 30 кілограмів або 900 місць для свиноматок), відноситься до першої категорії видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля та підлягають оцінці впливу на довкілля (згідно із пунктом 4 частини 3 статті 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля»).

 ЙМОВІРНІ НАСЛІДКИ ДЛЯ ДОВКІЛЛЯ, У ТОМУ ЧИСЛІ ДЛЯ ЗДОРОВ’Я НАСЕЛЕННЯ

Детальний план даної території розробляється з урахуванням природо-кліматичних умов, існуючого рельєфу території, особливостей прилеглої території та забудови з дотриманням технологічних та санітарних розривів, з урахуванням взаємозв’язків основних та допоміжних споруд.

В процесі визначення важливих екологічних аспектів, пов’язаних з діяльністю функціональних підрозділів, розглядаються:

а) для довкілля:

В ході здійснення СЕО мають бути оцінені ймовірні наслідки реалізації документа державного планування детального плану території, зокрема, мають бути оцінені наслідки для таких компонентів довкілля:

- ґрунти;

- земельні ресурси;

- атмосферне повітря;

- водне середовище;

- стан фауни, флори, біорізноманіття;

- кліматичні фактори;

у тому числі для здоров’я населення;

Під час здійснення СЕО, варто оцінити ймовірні наслідки від об’єктів будівництва та інфраструктури, що пропонується відповідно до детального плану території на здоров’я населення.

б) для територій з природоохоронним статусом -

Під час здійснення СЕО, будуть оцінені ймовірні наслідки від об’єктів будівництва, що пропонується відповідно до детального плану території, на території з природоохоронним статусом.

в) транскордонні наслідки для довкілля, у тому числі для здоров’я населення – 

Транскордонний вплив відсутній, оскільки територія, на яку розробляється ДПТ, розташована на значній відстані від меж сусідніх держав.

 ВИПРАВДАНІ АЛЬТЕРНАТИВИ, ЯКІ НЕОБХІДНО РОЗГЛЯНУТИ, У ТОМУ ЧИСЛІ, ЯКЩО ДОКУМЕНТ ДЕРЖАВНОГО ПЛАНУВАННЯ НЕ БУДЕ ЗАТВЕРДЖЕНО

В процесі здійснення СЕО будуть розглянуті  наступні альтернативи:

Альтернатива 1 (Нульовий сценарій) – тобто опис, прогнозування та оцінка ситуації у випадку незатвердження зазначеного документа державного планування.

В якості альтернативи 2 розглядатиметься технічна альтернатива - «датська технологія» вирощування свиней (з використанням підстилкового шару, який з часом доповнюється та завдяки його компостуванню буде мати плюсову температуру в холодний період часу).

 ДОСЛІДЖЕННЯ, ЯКІ НЕОБХІДНО ПРОВЕСТИ, МЕТОДИ І КРИТЕРІЇ, ЩО ВИКОРИСТОВУВАТИМУТЬСЯ ПІД ЧАС СТРАТЕГІЧНОЇ ЕКОЛОГІЧНОЇ ОЦІНКИ

У процесі проходження стратегічної екологічної оцінки здійснюється:

  • збір та аналіз інформації про поточний стан компонентів навколишнього природного середовища;

  • проведення аналізу слабких та сильних сторін проєкта детального плану з точки зору екологічної ситуації;

  • врахування пропозицій та зауважень у ході розробки СЕО, що були надані органами виконавчої влади, котрі реалізують державну політику у сфері охорони навколишнього природного середовища та охорони здоров’я населення;

  • проведення консультацій з громадськістю – громадських обговорень та слухань для більш чіткого та конкретного виявлення поточних екологічних проблемних питань території проєктування, що вивчається, та, водночас, попередження можливих негативних впливів реалізації проектних рішень детального плану території.

Під час підготовки звіту стратегічної екологічної оцінки визначити доцільність і прийнятність планової діяльності і обґрунтування економічних, технічних, організаційних, державно-правових та інших заходів щодо забезпечення безпеки навколишнього середовища, а також оцінити вплив на навколишнє середовище в період будівництва та функціонування планованих об’єктів, дати прогноз впливу на оточуюче середовище, виходячи із особливостей планової діяльності з урахуванням природних, соціальних та техногенних умов.

Основним критерієм стратегічної екологічної оцінки проекту містобудівної документації є її відповідність до державних будівельних норм, санітарних норм і правил України, законодавства у сфері охорони навколишнього природного середовища.

 ЗАХОДИ, ЯКІ ПЕРЕДБАЧАЄТЬСЯ РОЗГЛЯНУТИ ДЛЯ ЗАПОБІГАННЯ, ЗМЕНШЕННЯ ТА ПОМ’ЯКШЕННЯ НЕГАТИВНИХ НАСЛІДКІВ ВИКОНАННЯ ДОКУМЕНТА ДЕРЖАВНОГО ПЛАНУВАННЯ

Під час здійснення стратегічної екологічної оцінки передбачається розглядати заходи із запобігання, зменшення та пом’якшення негативних наслідків на довкілля, визначені законодавством та нормативно-правовими актами.

Зокрема, Закон України «Про охорону навколишнього природного середовища» визначає загальні вимоги в галузі охорони навколишнього середовища при розміщенні, проектуванні, будівництві, введенні в експлуатацію, експлуатації, консервації споруд та ін. об’єктів.

Законом встановлено, що використання природних ресурсів громадянами, підприємствами, установами та організаціями здійснюється з додержанням обов’язкових екологічних вимог:

  • раціонального і економного використання природних ресурсів на основі широкого застосування новітніх технологій;

  • здійснення заходів щодо запобігання псуванню, забрудненню, виснаженню природних ресурсів, негативному впливу на стан навколишнього природного середовища;

  • здійснення заходів щодо відтворення відновлюваних природних ресурсів;

  • застосування біологічних, хімічних та інших методів  поліпшення якості природних ресурсів, які забезпечують охорону навколишнього природного середовища і безпеку здоров’я населення;

  • збереження територій та об’єктів природно-заповідного фонду, а також інших територій, що підлягають особливій охороні;

  • здійснення господарської та іншої діяльності без порушення екологічних прав інших осіб.

Перелік і стисла характеристика проєктних рішень, комплекс яких включає:

  • ресурсозберігаючі заходи – збереження і раціональне використання земельних та водних ресурсів, повторне їх використання та ін.;

  • планувальні заходи – функціональне зонування, організація санітарно-захисних зон та санітарних розривів, озеленення та ін.

  • ПРОПОЗИЦІЇ ЩОДО СТРУКТУРИ ТА ЗМІСТУ ЗВІТУ ПРО СТРАТЕГІЧНУ ЕКОЛОГІЧНУ ОЦІНКУ

Відповідно до статті 11 Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку», у складі містобудівної документації звітом про стратегічну екологічну оцінку для проектів містобудівної документації є розділ «Охорона навколишнього природного середовища». Звіт про стратегічну екологічну оцінку має відповідати вимогам ч. 2 ст. 11 Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку», методичним рекомендаціям із здійснення стратегічної екологічної оцінки документів державного планування, затверджених наказом Міністерства екології і природних ресурсів України №296 від 10.08.2018 р., методичним рекомендаціям щодо здійснення стратегічної екологічної оцінки містобудівної документації, затверджених наказом Міністерства захисту довкілля та природних ресурсів України N 705 від 18.10.2023 р.

ОРГАН, ДО ЯКОГО ПОДАЮТЬСЯ ЗАУВАЖЕННЯ І ПРОПОЗИЦІЇ, ТА СТРОКИ ЇХ ПОДАННЯ

Зауваження і пропозиції до Заяви про визначення обсягу стратегічної екологічної оцінки детального плану території «Детальний план території земельної ділянки приватної влас ності (кадастровий номер 1820884800:08:000:0181) площею 12 га для будівництва тваринного комплексу, яка розташована на території Гришковецької селищної ради (Половецький старостинський округ) Бердичівського району Житомирської області» подаються до: Гришковецької селищної ради Бердичівського району Житомирської області за адресою: 13337, Житомирська область, Бердичівський район, селище Гришківці, вул. Червоний Промінь, буд. 4. Телефон: 098-312-45-97. Електронна адреса: inbox@gryshkovecka-gromada.gov.ua

Повідомлення про оприлюднення Заяви про визначення обсягу СЕО:

Cайт Гришковецької селищної ради від 02.02.2026